Tianjin Kerry Centre, het vlaggenschipproject van Kerry Properties op het gebied van gemengd gebruik in Noord-China, heeft Tongdy's geïntroduceerd.PMD multiparameter luchtkwaliteitsmonitoren voor in het luchtkanaalEnTF9 luchtkwaliteitsmeters voor buitenHet doel is een uitgebreid, intelligent systeem voor milieumonitoring te bouwen. Dit systeem levert betrouwbare data ter ondersteuning van LEED-, WELL- en RESET-certificeringen, waarmee het project een nieuwe maatstaf zet voor groene en slimme gebouwen in Tianjin.
Het Tianjin Kerry Centre, gelegen in het hart van de stad Tianjin, combineert hoogwaardige kantoorruimte, boetiekwinkels en luxe appartementen. Met een sterke focus op koolstofarme ontwikkeling, gezond leven en slimme bedrijfsvoering streeft het project naar LEED-, WELL- en RESET-certificeringen, met als doel een toonaangevend voorbeeld te worden van duurzame commerciële ontwikkeling in de stad.
Om te voldoen aan de eisen van internationale certificering voor groene gebouwen en een soepele dagelijkse bedrijfsvoering te ondersteunen, heeft het Tianjin Kerry Centre de PMD-luchtkwaliteitsmonitoren met meerdere parameters van Tongdy in het luchtkanalensysteem geïnstalleerd, in combinatie met de TF9-milieumonitoren voor buiten. Deze complete monitoringoplossing levert essentiële milieugegevens voor de certificeringsbeoordeling en ondersteunt tegelijkertijd de groene transformatie van een hoogwaardig commercieel complex.
Projectachtergrond: Groene gebouwen worden een gangbare keuze in het kader van de doelstellingen voor CO2-reductie.
Gedreven door China's doelstellingen voor een klimaatneutrale economie en de groeiende vraag naar een gezondere gebouwde omgeving, versnellen hoogwaardige commerciële complexen hun transitie naar groenere, gezondere en slimmere bedrijfsvoering. LEED, WELL en RESET zijn internationaal erkende certificeringssystemen die zich respectievelijk richten op duurzaamheid, de gezondheid van gebruikers en de luchtkwaliteit.
Als toonaangevend project in het centrale zakendistrict van Tianjin, brengt het Tianjin Kerry Centre diverse functies samen met een grote, zeer mobiele bevolking. Dit stelt hogere eisen aan de beheersing van de binnenluchtkwaliteit, energie-efficiëntie en het comfort van de gebruikers. Met internationale certificering als belangrijkste uitgangspunt, heeft het project professionele apparatuur voor milieumonitoring geïntroduceerd om een volledig intelligent monitoringsysteem te realiseren. Dit versterkt de operationele capaciteit, verbetert de concurrentiepositie van het project en helpt meer hoogwaardige bedrijven en instellingen aan te trekken.
Technische oplossing: Tongdy PMD + TF9 voldoet aan internationale certificeringseisen
Het Tianjin Kerry Centre heeft gekozen voor de PMD induct multi-parameter luchtkwaliteitsmonitoren en TF9 buitenluchtkwaliteitsmonitoren van Tongdy vanwege hun hoge meetnauwkeurigheid, modulaire opbouw, brede systeemcompatibiliteit en certificeringsgerichte prestaties.
De apparaten hebben internationale certificeringen behaald, waaronder RESET, CE, RoHS en FCC. De verzamelde meetgegevens kunnen worden gebruikt ter ondersteuning van LEED-, WELL- en RESET-certificeringsbeoordelingen, waardoor het project efficiënter en conformer kan worden uitgevoerd.
Belangrijkste monitoringparameters
Het systeem meet de belangrijkste indicatoren die vereist zijn voor certificering van duurzame gebouwen en binnenluchtkwaliteit, waaronder PM2.5, PM10, CO₂, TVOC, temperatuur en luchtvochtigheid. Optionele parameters zijn onder andere ozon, formaldehyde, koolmonoxide en geluid.
Belangrijkste technische voordelen
Het PMD- en TF9-systeem is uitermate geschikt voor de complexe operationele omgeving van een hoogwaardig multifunctioneel vastgoedproject.
Het uiterst nauwkeurige compensatiealgoritme helpt omgevingsinvloeden te verminderen en zorgt voor stabiele, betrouwbare gegevens in kantoortorens, winkelruimtes, appartementen en hotelachtige omgevingen.
Dankzij het modulaire parameterontwerp kan het systeem verder gaan dan standaard luchtkwaliteitsmonitoring en kunnen er meer milieu-indicatoren worden toegevoegd naarmate de certificerings- of operationele behoeften veranderen.
Het systeem biedt tevens een sterke netwerkcompatibiliteit en ondersteunt RS485, WiFi, RJ45 Ethernet, LoRaWAN en 4G, evenals integratie met gebouwbeheersystemen (BMS), IoT-platforms en andere beheersystemen.
Voor binnentoepassingen biedt de PMD-oplossing in het luchtkanaal een sterke kosteneffectiviteit. Door monitors in de retourluchtkanalen binnen dezelfde functionele zones te installeren, kan het aantal meetpunten binnenshuis worden verminderd, terwijl systematische en representatieve gegevens over de luchtkwaliteit behouden blijven.
Implementatieplan: Volledige netwerkdekking en intelligent beheer met gesloten lus.
Het Tianjin Kerry Centre heeft ongeveer 60 Tongdy PMD-luchtkwaliteitsmonitoren in ventilatiekanalen en TF9-luchtkwaliteitsmonitoren voor buiten geïnstalleerd. De apparaten zijn in een rasterpatroon opgesteld en bestrijken kantoorruimtes, winkelgebieden, woongebieden en openbare ruimtes, waardoor een brede monitoringdekking over het gehele project mogelijk is.
Tegelijkertijd is een centraal, intelligent beheerplatform opgezet om een gesloten proces van monitoring, analyse, optimalisatie en feedback te creëren.
Monitoringlocaties
In de premium kantoorruimtes zijn monitoren geïnstalleerd op kantoorverdiepingen, in vergaderruimtes en in lobby's om een gezondere werkomgeving te bevorderen.
In de boetiekachtige winkelgebieden omvat de bewaking winkels, gangen, rustruimtes en atriums, wat bijdraagt aan een veiligere en comfortabelere winkelervaring.
In de luxe woonwijken worden apparaten geplaatst in entreehallen, liftruimtes en gemeenschappelijke ruimtes om het comfort en de gezondheid van de bewoners te verbeteren.
In openbare ruimtes zoals parkeerterreinen, machinekamers en brandweertoegangswegen meet het systeem schadelijke gassen en ondersteunt het het beheer van de openbare veiligheid.
Intelligent beheersysteem
Het project maakt gebruik van een dubbele communicatieaanpak. Binnenmonitoren zijn via Ethernet verbonden, terwijl buitenmonitoren gebruikmaken van 4G-communicatie. Dit garandeert een stabiele gegevensoverdracht en houdt de kosten voor de netwerkaanleg beheersbaar.
Het realtime dataplatform ondersteunt gevisualiseerde dataweergave, intelligente vergelijkingen en gelaagde alarmen. Bij abnormale omstandigheden kan het systeem pop-upwaarschuwingen en sms-meldingen versturen, waardoor het operationele team snel kan reageren.
Historische gegevens worden zowel via het gebouwbeheersysteem (BMS) als via een cloudserver opgeslagen, wat een betrouwbare registratie oplevert voor certificeringsdoeleinden en het doorlopende beheer van de faciliteit.
Het monitoringsysteem kan ook worden gekoppeld aan airconditioning-, ventilatie- en luchtreinigingsapparatuur, waardoor slimmere besturing mogelijk is en het energieverbruik wordt verlaagd.
Toepassingswaarde: Certificering, gezondheid, efficiëntie en demonstratie in de industrie.
Het systeem ondersteunt het Tianjin Kerry Centre bij het voldoen aan de geavanceerde LEED-, WELL- en RESET-vereisten, waardoor het project zijn profiel als duurzaam gebouw kan versterken en de waarde van een gezondere gebouwde omgeving kan kwantificeren aan de hand van betrouwbare gegevens. Dit verbetert tevens het merkimago en de aantrekkelijkheid voor verhuurders van het project.
Door continue monitoring van PM2.5, TVOC, CO₂ en andere belangrijke parameters helpt het systeem bij het in realtime identificeren van milieurisico's. De koppeling met HVAC-systemen verbetert het binnencomfort en draagt bij aan een gebruikerstevredenheid van meer dan 95%.
Het intelligente monitoringplatform verbetert ook de operationele efficiëntie. Geautomatiseerde inspectie vermindert de afhankelijkheid van handmatige controles, waardoor de arbeidskosten voor bediening en onderhoud met meer dan 30% dalen. Dynamische optimalisatie van apparatuur helpt het energieverbruik van HVAC-systemen met ongeveer 15% te verminderen, wat zowel een koolstofarme bedrijfsvoering als kostenbesparingen ondersteunt.
Naast het project zelf creëert de implementatie een reproduceerbaar model dat milieumonitoring, certificeringsondersteuning en slimme bedrijfsvoering integreert. Het biedt een praktisch voorbeeld voor andere commerciële complexen die streven naar groene en intelligente upgrades.
Implementatieresultaten: Sterkere groene bedrijfsvoering en gestage voortgang in certificering
Sinds de implementatie van het systeem heeft het Tianjin Kerry Centre duidelijke verbeteringen geboekt op het gebied van milieuvriendelijkheid.
De luchtkwaliteit is stabiel gebleven, waarbij de CO₂-, PM2.5- en TVOC-niveaus consistent voldoen aan de internationale certificeringseisen en de relevante nationale normen.
De operationele efficiëntie is aanzienlijk verbeterd, terwijl het energieverbruik is gedaald, wat bijdraagt aan de doelstellingen van het project op het gebied van koolstofarme ontwikkeling.
Het certificeringsproces vordert ook gestaag. Het Tianjin Kerry Centre streeft naar LEED Platinum-, WELL Platinum- en RESET-certificering.Naar verwachting wordt dit het eerste multifunctionele project in Tianjin dat alle drie de hoogste internationale keurmerken voor duurzaam bouwen behaalt.
Tongdy is een wereldwijde aanbieder van professionele oplossingen voor lucht- en milieumonitoring. De producten en diensten van het bedrijf worden gebruikt in meer dan 50 landen en regio's, waaronder commerciële complexen, groene en slimme gebouwen, overheidsinstellingen, onderwijsinstellingen, de gezondheidszorg en andere sectoren.
Met uiterst nauwkeurige monitoringtechnologie, sterke compatibiliteit met internationale certificeringssystemen en volwaardige totaaloplossingen is Tongdy uitgegroeid tot een betrouwbare partner voor groene gebouwcertificering en slim milieubeheer. Het bedrijf helpt klanten bij het realiseren van groenere, gezondere en slimmere gebouwexploitatie.
Geplaatst op: 3 juni 2026